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实探深圳租房市场:旺季将至,农房摇身变公寓出租

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  • 时间:2019-10-08 12:19:50
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据此前官方公布的深圳建筑物普查和住房调查测算,目前深圳全市共拥有各类住房大约1065万套,总量约5.71亿平方米,其中有783万套属于出租住房,占到了住房存量总套数的73.5%。783万套出租住房中,城中村租赁住房约490万套,提供了全市租赁住房的62.6%;工业配套宿舍约140万套,占17.9%;政府公租房、单位低租金自用房、保障性租赁住房等政策性住房约110万套,占14%。

“3名正师职军队转业干部安置到地市任市委常委、副市长,3名副师职干部任副市长。”

位于南山区大学城附近的平山村,是深圳1000多个城中村之一,也是肖肖想要搬来的城中村之一。

“我是公寓最早入驻的一批客户,挑选了30平方米的单间带小阳台户型,今年1月签的半年期合同,一次性交6个月,租金折合下来1800元/月。”赵晴告诉《每日经济新闻》记者。

起初,与朋友在大新地铁站附近合租,年后朋友换了工作,肖肖随着3月初的换房大潮,搬到了南山地铁站附近的城中村。“新家环境还是可以的,4楼,面积接近40平方米,只不过搬过去时租金加了200元。现在租金是1500元,管理费50元。”

而在中信建投的招股书中,中信证券还曾承诺,拟长期、稳定持有公司股份。

肖肖想要搬进去的平山村涨租并不是孤例。

在毕业季还没完全来临前,肖肖打算再搬家到公司附近,节省通勤时间。“去看了下房子,不是很满意,价格跟我现在租的差不多,甚至更高,空间还更小些,总体环境不如我现在住的这边,所以就决定不搬,先住着,上班来回差不多一小时的路程也习惯了”。

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房租、水电、交通等费用,几乎占去了晴晴的近半工资,但她还是喜欢深圳的发达和活力,所以选择留在深圳。而之前与赵晴合租的朋友,已离开深圳,回到了更熟悉、舒适的老家湛江。

从现在的进度看,应该有望在今年年中出现比较好的商用终端。5G和4G不一样,5G将成为构建万物互联新一代信息网络的基础设施,在这方面会有很多应用。其中,车联网是5G应用的一个重要领域之一,车联网的加快发展也为5G的跨行业、跨领域的融合应用探索积累经验,为5G的发展提供更好的、更广阔的平台。

浪潮,厚积而薄发。如今,专注干事、惯于低调的它已被城市服务领域关注及高度认可。爱城市网继去年荣获中国“互联网+”城市服务最佳实践奖、“创新中国•2018年度创新产品”等诸多奖项后,今年2月的中国IT市场年会上,爱城市网一举荣登“2018-2019中国城市服务门户市场占有率第一”,成为国内城市服务领军品牌。

面部是最容易看到衰老的迹象,如果想让你的脸看起来年轻,应该每天仔细地清洗它。例如,当你的脸被水弄湿后,使用一些祛脂清洁产品,并在按摩后用水冲洗。每个人都应该仔细清洁原因,如电脑辐射微粒、灰尘等。如果这些物质积聚在面部毛孔中,会造成阻塞,最终导致长斑。

由于安邦保险集团原董事长、总经理吴小晖涉嫌经济犯罪,被依法提起公诉,今年2月份,原保监会(现为“银保监会”)发布对安邦保险集团实施接管的决定。按彼时的介绍,保监会会同有关方面组成安邦保险集团接管工作组,组长为何肖锋,接管期限自2018年2月23日起至2019年2月22日止。

信荣(全国)房地产律师团队首席律师张茂荣分析认为,未经批准,擅自将厂房改公寓改变了房屋的原设计用途及土地规划用途,违反了深圳相关的城市规划法规。部分改造厂房过程中还常常伴随着大量的违建,由此导致即便改造完成,业主方、长租公寓运营方、租客各方相关合同协议也多为无效,且面临改造过程中被政府强拆的风险。深圳宝安曾出台过严打政策,对涉及其中的各方都有隐藏风险,提醒租客租房过程中,要尽量避开此类改造房屋。

“公寓成交周期变长,租金稳步上涨。”对于预算有限赵晴来说,租金本就相对较高的小区房跟涨,使得她大概率仍只能选择公寓。

近日,驻察雅县卡贡乡宾果村工作队组织村“两委”班子成员、党员、“双联户”户长共30余人开展“四讲四爱”群众教育实践活动宣讲。

中新网6月28日电 据日本新华侨报网报道,近日,日本总务省行政评价局发布调查结果称,在日本企业、大学工作的外国人以及留学生中,逾8成受访者对于日本的生活环境较为满意,不过,逾6成受访者表示,“有必要更多地提供愿意租给外国人的房源信息”。

赵晴最近下班都在看小区房和公寓,因为刚住进还不到半年的公寓,6月底又要装修,所有租户下月底必须搬离。

肖肖是今年的毕业生,1月份从广州奔赴深圳,在大学城附近的一家公司实习。来深圳小半年时间里,肖肖已经搬了两次家。

管健民:家长都在健身 为什么不让孩子去健身呢】

首届中国国际进口博览会,面向世界,亮出了中国态度鲜明的旗帜:新时代,共享未来。

据不完全统计,目前深圳市住房租赁企业进驻城中村数量约200个,包含洽谈中的改造住房约10万套,占城中村租赁房的2%。租赁企业大批量进驻城中村,导致2017年9月以来,深圳市房租已经连续出现同比上涨的态势,其中2018年1至10月商品房租金同比上涨7.9%,城中村住房租金同比上涨6.8%。

赵晴租住的公寓,是城中村单栋整农民房改造而来。彼时,1800元/月的租金,以及精装修、家具家电齐全、拎包入住等条件,相对于周边环境相对差乱、不配任何家具家电的民房而言,确实吸引了不少租客。

近期有市场消息称,一线城市租金价格均出现了不同程度下调趋势。但近日《每日经济新闻》记者实地走访深圳部分区域发现,无论是城中村的农民房,还是小区商品房、长租公寓,租金均有明显提升。在走访过程中,记者被提醒最多就是“毕业季房租还会涨,你要觉得合适就赶紧定。”

2017.03—2018.06 咸阳市委组织部常务副部长、市人大常委会代工委(代资委)副主任(兼)

平桂区根据《中国共产党章程》和《中国共产党发展党员工作细则》相关要求,制定《贺州市平桂区发展党员工作规程(试行)》,对“申请入党”“入党积极分子的确定和培养教育”“发展对象的确定和考察”“预备党员的接收”“预备党员的教育”“考察和转正”等各阶段需要开展的工作和准备的材料进行细化分解,规范程序步骤,严肃工作纪律。加强对党员发展工作各个环节的管控和审查,制定“发展党员专项会议记录本”“发展党员全程纪实本”和“发展党员全程纪实表”,严格审核把关,确保发展党员各项工作有据可查。

格陵兰岛冰面厚逾1.6公里,如冰面完全融解可使全球水位上升7公尺。

“每个钢构件均有代表其身份证明的二维码标识,扫描后不仅能够实时直观了解构件的三维立体模型、安装位置、截面尺寸、构件重量、制作资料等信息,还能通过记录焊缝对后续质量进行追溯。”吴长路说。

新华社北京10月17日电农业农村部10月17日接到安徽省畜牧兽医局报告,经评估验收合格,安徽省芜湖市南陵县弋江镇非洲猪瘟疫区将解除封锁。

据业内人士分析,当前传统老字号智慧餐厅的技术型升级主要针对部分环节以实现高效与便利,如支付找零、等位等环节。由于老字号品牌强调人性化的服务和传统文化体验,像庆丰包子铺这样定位亲民的传统老字号,拥有大量中老年消费群体,因此智慧升级时也应保持传统服务体验。

天眼查提供的信息显示,共青城中财奇虎金控互联网产业投资中心(有限合伙)对外投资的公司包括国槐(上海)信息科技有限公司、北京奇步天下科技有限公司等,对应的平台分别为互金基础设施建设平台服务商“国槐金融”和拥有360借条、360分期、360小微贷等产品的“360金融”。

编辑 林玮琪

记者在赵晴所租公寓的管家小刘带看下,了解到目前公寓房源仅剩下两套,其中28平方米的单间,租金已调整至2300元/月起,没有任何优惠,只能短租一个多月。

“亲土种植中国方案”不仅在国内结出了累累硕果,也将希望之花开到了泰国、印度等国家。

未来三天具体预报

《每日经济新闻》记者从中介门店处了解到,南山区多区域的小区房均出现了200元~600元/月不等的涨租,如原本报价4500元/月和4700元/月的一房一厅,现在都涨到了5000元/月。

俄罗斯外长拉夫罗夫表示,俄罗斯赞赏土耳其拒绝加入西方针对俄罗斯制裁的做法。他说,美国对土耳其等国的制裁措施是“非法的和不正当的”,目的是获得全球贸易中的不平等竞争优势,这终将损害美元作为国际结算货币的地位。拉夫罗夫还表示,俄方正在与土耳其讨论使用本国货币进行结算。

而年后深圳公寓也普遍调高了价格,专门代理深圳公寓出租的中介小徐表示,只是现在淡季公寓出租成交周期变长了,部分位置偏、价格高的公寓,会以签约减免管理费、网费等活动来吸引租客。即便这样,总体来说,公寓租金还是要比去年年底高。

给房东们涨房租的底气,大概源自深圳不断增加的人口流入,以及人口租房居住的高占比。近三年来,深圳常住人口保持较高增速,分别为5.6%、4.7%、4.6%。据广东省统计局发布的《2018年广东人口发展状况分析》,2018年深圳常住人口达1302.66万人,比上年净增49.83万人。其中常住户籍人口454.70万人,增长4.6%,占常住人口比重34.9%;常住非户籍人口847.97万人,增长3.6%,占比重65.1%。增幅占同期全省以及珠三角核心区常住人口增量的60.11%。

农民房间狭窄的过道里,赵姐飞快地蹬着缝纫机,不时抬眼扫望,寻找前来找房的租客。

深圳市规划和国土资源委员会房地产业处研究员付菲菲曾表示,“稳租金商品房”试点计划,更大意义是会对全市的租金价格起到一个很好的引导作用,引导全市来进行合理定价。每年末根据当年市场发展情况,及周边商品房的租金涨幅情况,对试点区租金价格进行一个调整,我们对它的控制标准是涨幅不超过正负5%。

此番亚运会之旅,中国女排拿了8个3比0,强势夺冠。从比分看,中国女排似乎一路通畅,完全没有遇到有效抵抗。事实上,在朱婷看来,比赛过程远非大家想象的那么轻松。“特别是半决赛打日本,决赛打泰国,其中有几局真的是我们大家顶得比较好,如果哪个环节没做好,可能局面会困难得多。还有就是郎导、教练组在赛前对比赛做的准备,加上我们的执行,都很到位,8个3比0夺冠这个结果只能证明我们准备得很充分,而不是我们赢球很容易。”

当前,供热工作已进入末寒期阶段。为进一步巩固供热成果,确保供热后期的供热质量,沈阳市房产局要求各区进一步落实区域管理责任,对本辖区内供热工作进行再安排和再部署,切实增强做好供热工作的责任感和紧迫感,防止工作懈怠,坚决防止安全事故的发生,善始善终组织好供热末寒期工作;各供热单位要继续严格按照《沈阳市供热运行管理工作标准》和《关于做好末寒期供热工作的通知》要求,保障优质供热煤炭储备充足,进一步提高供热质量和服务水平,采取主动加强走访、有针对性逐户上门服务等有效措施,着力解决居民供热诉求,对存在问题重点区域和居民进行跟踪督办,立查立办、立查立改。沈阳市供热管理部门将进一步加强行业监管,继续深入开展“访民问暖、提温降诉”专项行动,加强对各区供热末寒期工作的考核,对供热运行不稳定、居民诉求集中的供热单位,将给予约谈、行业内通报批评等处罚。

泰国正大管理学院中国东盟研究中心主任汤之敏在接受本报记者采访时表示,对外贸易是东盟国家经济发展的重要引擎,推进自由贸易,反对单边主义和贸易保护主义,符合东盟国家的切身利益。中国是东盟最大贸易伙伴,东盟与中国的进出口贸易中,相当一部分商品是跨国公司生产的,属于产业链上以中国或美国为最终市场的中间产品。中美贸易摩擦升级,不仅将导致中美贸易萎缩,也将直接减少东盟国家这部分进出口额,拖累东盟经济增长。

《每日经济新闻》记者多方采访获悉,在深圳另一个租房热点区域——珠光村片区,去年带厨卫单间的租金在1150元~1500元/月,一房一厅1700元~2400元/月,两房一厅2500元~3000元/月;今年3月,上述户型租金价格分别上涨至1450元~1800元/月、2000元~2700元/月、2800元~3300元/月。记者调查发现,该片区新出租房源大单间价格再次提升至1700元/月起,一房一厅2300元/月起,两房一厅为2900元/月起。

记者下楼后房东问道:“看得上吗?看不上我新屋村还有房子,比这儿离地铁近,环境好点,要不要去看?”

俄罗斯总统普京6日在俄联邦安全局部务会议上指责西方情报机构时称,去年俄罗斯反间谍部门共制止了近600名间谍的非法活动。普京6日表示,外国情报机构正寻求通过各种手段获取俄政治、经济、科学和技术领域信息。去年,俄反间谍机构共制止129名内部工作人员及465名外国情报部门间谍的非法活动。普京强调,一些国家正比以往更多地尝试影响俄内部事务。因此,俄反间谍机构应当采取更加有效的现代化方法,保护重要信息。普京还称,针对俄罗斯的网络犯罪数量正不断增加。俄有必要采取额外措施保护关键信息基础设施。

厂房改公寓违规违法要慎避

每经记者甄素静

《每日经济新闻》记者随即走访了公寓周边的农民房,房东玲姐看到有人在打电话,热情走过来攀谈,说她家房子在光前村还有6楼大单间,租金1600元/月,8楼一房一厅,租金2500元/月。记者上到6楼看到,即便是白天,房间仍十分昏暗,空荡荡的房间,目测只能放下一张床和书桌。而8楼一房一厅面积也仅30平方米左右,客厅旁边被隔出了厨房和卫生间,阳台为向外飘窗设计。

就目前深圳主流公寓运营商而言,房源主要由城中村或闲置的工业用房改造而来,但工业用房改造为公寓出租,在市场上仍存在一定风险。

中国房地产测评中心近日发布的《2019年4月中国城市租赁价格指数报告》显示,4月份北京、上海、深圳三个城市的租赁价格指数无论是环比方面还是同比均为上涨。贝壳找房报告显示,2019年3月同期对比北京、上海、深圳等一线城市的房租均有所增长,其中,深圳涨幅最高。

实探深圳租房市场:旺季将至农房摇身变公寓出租

赵姐几乎代理了平山村口所有还没被收购改造的农民房,随着毕业季即将来临,赵姐每天带看量逐渐增多,随着带看一起增加的,还有片区的租金和她的成交佣金。

8月31日下午,中国共产党国家税务总局广西壮族自治区税务局直属机关第一次代表大会在南宁召开。按照《中国共产党章程》、《中国共产党党和国家机关基层组织工作条例》等有关规定, 114名党代表选举产生了中共国家税务总局广西壮族自治区税务局第一届机关委员会和第一届机关纪律检查委员会。自治区直属机关工委副书记邹颖明、国家税务总局第20联络(督导)组副组长沈宏到会指导。

此外,针对近年来租金大幅上涨情况,去年8月,深圳市提出了“稳租金商品房”试点计划,计划在核心市区开发一个精品公寓试点项目,一房一价,接受政府的租金管制,一年一调,租金年增长率最高不超过5%。

【环球时报驻台北特约记者 崔明轩】民进党主席补选在即,“行政院秘书长”卓荣泰和“台湾民意基金会董事长”游盈隆两名参选人都展现出强烈竞争心。但更引起岛内关注的还是近期蔡英文为拼连任,频频站上第一线主导政策。面对2020年“大选”,民进党内是要继续遵从蔡的意志,还是走出新风格、力保选举不沉船,都在考验着新党魁。

初中的孩子上戏剧课,每周要上两节?对国内的家长来说,只觉得宝贵的学习时间被浪费,甚至有点“不务正业”的感觉。

一、坚决禁止擅自利用互联网销售彩票行为。截至目前,财政部尚未批准任何彩票机构开通利用互联网销售彩票业务。未经财政部批准,福利彩票和体育彩票机构及其代销者不得以任何形式擅自利用互联网销售彩票,任何企业或个人不得开展任何形式的互联网销售彩票相关业务。严厉打击以彩票名义开展的网络私彩、网络赌博等任何形式的违法违规经营活动。

20日下午,广东省小家电智能制造区域创新中心创建启动会在湛江国际会展中心举行。珠海格力智能装备有限公司分别与湛江家电企业代表、广东粤财投资控股有限公司签署了《筹建广东省小家电智能制造区域创新中心合作备忘录》《湛江家电产业集群智能化升级融资服务合作备忘录》。

赵姐告诉《每日经济新闻》记者,每年房租都会缓慢上涨,近两年涨租幅度确实比往年要高。但相对小区房来说,农民房性价比还是要高很多。普涨节点就那么几个,过年后、毕业季、原合同到期时。而她代理的平山村片区房租,刚刚经历过3月的普调。近期随着毕业季的到来,大部分房源已经开始不同程度提升租金。

本次活动是对党的十八大以来现实题材舞台艺术作品创作的总结和展示,旨在庆祝改革开放40周年,促进现实题材舞台艺术作品创作。活动首次采用同一名义、同一标识,在同一时间段内,全国联动、各自实施的方式,在各地展示232部优秀现实题材作品。文化和旅游部还将从中遴选出14部优秀剧目,集中在北京进行示范演出。

深圳共有783万套出租住房

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在深圳,企业、个人收购单栋农民房,整改为青年公寓后再出租的不在少数。小刘管家向记者介绍,他们公寓目前在深圳算中等规模,有9家店。去年几个老板集资在各个热点区域收购了房屋后,一般会将内部再分割成面积更小的户型,然后精装修出租。对于公寓为何才开业半年又要整体装修,小刘管家说“公司的决定,我也不知道”。

农房装成公寓受欢迎

(图:腾讯御点终端安全管理系统)

在今届奥斯卡颁奖礼上获得最佳影片的《绿皮书》已于3月1日上映。一路走来,《绿皮书》几乎拿遍了颁奖季的各项大奖,首周末票房就已破亿。近日片方发布了一支中国区推广曲MV:《最佳损友》国语版。演唱者任素汐表示,希望能让更多人知道这部电影,为好电影作一点点贡献。

当被问及可否配备家具家电时,房主玲姐立马提高音调说,配齐了谁还这价格出租,装修成公寓房租起码涨1000元。在被问及为何不装修时,她说:“懒得打理,东西多了也不好管理、维护,装修也要空租很久,再者装修完租金是高了,原本的租客就会流失好多,有些租客租金涨个两三百就要走,更别说涨1000元。”

所有人类的基因有超过99%是相同的。

龙岗区一大型连锁公寓店店长告诉《每日经济新闻》记者,年后公寓所有户型租金在去年基础上调了150元/月,因为马上要到毕业季,公司已经下发了文件,现在只能选择签一年或两个月,之后还会涨价。现在是淡季,除了签一年可以享受去年价格,没有别的活动。

在平山村居住多年的赵姐说,她没担心过租不出去房子,来来往往的深圳,走了老面孔,新生力量很快就会补充进来。

记者注意到,被收购改造后的农民房,从里到外装修后,价格比原来城中村房要高出许多。

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